Какой нужен трудовой стаж, чтобы взять кредит в Сбербанке? Какой нужен стаж работы для ипотеки? Список банков дающие ипотеку с маленьким стажем работы Какой нужен стаж чтобы взять кредит

Оформить заем в Сбербанке может практически каждый, поскольку ФКУ предъявляет к потенциальным заемщикам довольно скромные требования. Но это не значит, что ими можно пренебрегать, иначе велик риск вместо денег получить отказ от выдачи ссуды. Поэтому перед отправкой заявки желательно знать, какой стаж работы нужен для получения кредита и имеет ли значение возраст кандидата. Все ответы найдутся в нашей статье.

Официальное трудоустройство будущего заемщика – это огромный «плюс», но его порой недостаточно для одобрения кредита. Поэтому получив запись в трудовой книжке, не стоит спешить в ФКУ, надеясь на беспроблемное одобрение ссуды. В требованиях к потенциальному кандидату помимо обязательной занятости имеется и строчка о минимальном трудовом стаже для кредитования в Сбербанке.

Речь идет об обязательной выслуге в течение 6 месяцев на текущем месте работы и общей – не менее года (за последние 5 лет). Что необходимо помнить?

1. Если после 2-летней работы и последующего увольнения с одного предприятия, получилось устроиться на другое, то достаточно на новом месте задержаться на 6 месяцев.
2. Если раньше не работавший человек в первый раз получил должность, то перед обращением в Сбербанк ему необходимо непрерывно проработать 1 год, так как общего стажа за плечами у него нет.
3. Ранее самозанятым необходимо после официального трудоустройства также накопить общий стаж не менее 1 года.
4. Сезонному рабочему будет сложнее: трудоустраиваясь на сезон, невозможно набрать непрерывного шестимесячного стажа, поэтому Сбербанк вряд ли разрешит оформить заем.

Требование ФКУ понятно – чем дольше стаж работы, тем больше гарантий, что взятый кредит будет своевременно возвращаться. Но не все заемщики могут похвастаться безупречной трудовой и ищут возможность обойти требование по выслуге. Когда это реально, рассмотрим дальше.

Можно ли обойти требование по стажу?

Если достаточного стажа нет, но деньги нужны срочно, то не стоит спешить и вместо крупных ФКУ обращаться за «быстрым займом» в микрофинансовые организации. Помните, что легкие пути часто оборачиваются крупными неприятностями и огромными переплатами. Лучше не торопиться и попытаться «обойти» ограничение по трудоустройству безопасным способом.

Зарплатным клиентам требование по непрерывному стажу ниже – минимум 3 месяца.

Представьте, что молодая девушка срочно нуждается в кредитовании, но не проходит по стажу – недавно устроилась на работу и успела проработать 4 месяца. Лучшим решением станет получение статуса зарплатного клиента, для которых «стажевое» требование снижено до 3 месяцев. Достаточно подать руководителю или бухгалтеру заявление о перечислении зарплаты на сбербанковскую карточку. Тогда набранной выслуги хватит, и банк охотнее согласиться на выдачу денег. Дополнительными «бонусами» станут особые условия с пониженной процентной ставкой, увеличенным лимитом и ускоренным рассмотрением заявки.

Возраст тоже важен

Официальный стаж – не единственное требование к будущим заемщикам. Не менее важны возраст кандидата, прописка, гражданство и готовность предоставить залог . Если последнее требуется редко, то первые три считаются определяющими основаниями при отборе заявок.

В первую очередь обращают внимание на возраст претендента. Минимальная граница определена в 18 лет для зарплатников и в 21 для остальных клиентов, а максимум един для всех – 75 лет на момент полного погашения ссуды. Пренебрегать указанными рамками не стоит – слишком молодым или старым клиентам откажут без детального рассмотрения заявки.

Обязательным требованием является и российское гражданство. Значимо и наличие регистрации на территории России, точнее, в том субъекте, где планируется получать и погашать ссуду. Правда, принимается как постоянная, так и временная прописка – главное, чтобы срок действия регистрационной справки не превышал желаемый срок кредитования.

Банк может указать и дополнительные требования к будущему заемщику – необходимо внимательно изучать условия предоставления выбранного кредита.

Посчитать, сколько времени отработать, чтобы получить одобрение на кредит, несложно. Достаточно заглянуть в трудовую книжку и понять, стоит ли спешить с подачей заявки или потянуть время для однозначного «да» от Сбербанка.

На чтение 7 мин. Просмотров 150k.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам, имеющим официальное трудоустройство. Стаж работы для ипотеки в Сбербанке должен составлять не менее 6 месяцев. Трудовая деятельность заёмщика должна быть подтверждена документально. Кредитные специалисты Сбербанка не доверяют соискателям, постоянно меняющим работодателей.

Многие потенциальные заёмщики, имеющие большой трудовой стаж и приличную зарплату, не понимают, почему кредитная организация отклоняет их заявки. Всё дело в том, что в каждом банке существует негласный список профессий, представителям которых ипотечный заём выдавать не рекомендуется. Сбербанк в этом смысле не является исключением. К нежелательным профессиям относятся:

Предприниматели

Финансисты не очень доверяют представителям малого бизнеса, ведущим «серую» бухгалтерию и не соблюдающим российское законодательство. Банкиры хорошо знают печальную статистику, свидетельствующую о том, что большая часть малых предприятий в России становится банкротами в течение первых трёх лет своего существования. Собственник компании, желающий получить ипотеку, должен убедить Сбербанк в том, что его предприятие ведёт успешную коммерческую деятельность.

Бизнесмен должен предоставить:

• Документы, дающие право вести предпринимательскую деятельность (сертификаты, лицензии, разрешения и др.);
• Бухгалтерскую отчётность, подтверждающую высокую прибыль;
• Договоры с контрагентами фирмы (клиентами, поставщиками, подрядчиками и партнёрами);
• Бумаги, подтверждающие высокие обороты по расчётным счетам;
• Поручительство физических лиц;
• Ликвидное залоговое имущество (земельный участок, коттедж, дом, квартира и др.).

Представитель малого бизнеса должен озвучить членам кредитного комитета план развития компании на краткосрочную и долгосрочную перспективу. В этом случае у него может появиться шанс на одобрение ипотечной заявки.

Фрилансеры

У людей свободных профессий практически нет шансов на получение ипотеки. Даже если удалённые сотрудники имеют солидный стаж работы, то оформить заём им не удастся. Многие фрилансеры используют электронные кошельки для получения гонораров и не платят налоги. Они не могут предоставить банкирам справку о доходах по форме 2-НДФЛ , поэтому формально их можно считать безработными.

Фрилансер сам формирует клиентскую базу и работает с заказчиками. У многих удалённых сотрудников работы носят сезонный характер. Нестабильное финансовое положение не позволяет удалённому работнику вовремя вносить взносы по ипотеке. Заявку на заём можно подавать только тем фрилансерам, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей .

Профессиональные юристы и адвокаты

Представители этих профессий отлично знают все тонкости действующего законодательства. Они могут отказаться от страхования жизни или взыскать излишне уплаченные комиссионные сборы. В некоторых случаях юристы проводят различные манипуляции с залоговым имуществом и требуют отсрочки платежа по ипотеке , причиняя материальный ущерб банковским структурам.

Судиться с юристами и адвокатами сложно, так как они заранее продумывают все свои действия и просчитывают наперёд шаги банковских работников. Недобросовестные юристы могут предоставить подложные документы, в которых указан высокий уровень заработной платы и «липовый» стаж работы для ипотеки в Сбербанке.

Риелторы

Доход многих специалистов по недвижимости не отличается стабильностью. Неустойчивое финансовое положение не позволяет отнести риелторов к категории надёжных заёмщиков. Часть риелторов склонны к мошенническим действиям. В качестве залога по ипотечному кредиту они могут предложить недвижимость, не соответствующую требованиям Сбербанка (по бумагам квартира или дом будут в идеальном состоянии).

Пожарные, полицейские, монтажники-высотники и спасатели

Если работа гражданина связана с постоянным риском для жизни и здоровья, то заявка на ипотеку будет отклонена с большой долей вероятности. Компания «Сбербанк страхование жизни» не заинтересована в том, чтобы выплачивать материальное возмещение родственникам граждан, получившим травмы или погибшим в связи с исполнением служебных обязанностей. Стаж работы соискателя в этом случае не важен.

В случае смерти заёмщика вся тяжесть финансового бремени ляжет на плечи созаёмщиков. Они могут не справиться с возросшей долговой нагрузкой и допустить просрочку по займу. Задержка платежей приведёт к тому, что банку придётся забирать залоговое имущество и помещать его к себе на баланс. После этого банкиры будут вынуждены реализовывать залог в ходе специальных торгов.

Высокопоставленные чиновники

Работники городских администраций и иных государственных структур могут использовать пресловутый «властный ресурс» для того, чтобы затягивать выплаты по ипотеке и использовать залоговое имущество в корыстных целях. Некоторые «слуги народа» используют бюджетные средства нецелевым образом, предоставляя своим родственника льготы и субсидии на покупку жилья. У многих чиновников есть личные адвокаты и целый штат юристов, которые могут сильно затянуть любой судебный процесс.

Топ-менеджеры крупных компаний

Руководящие работники крупных фирм могут испытывать трудности при получении ипотеки. Их работа связана с повседневным риском и чрезмерными стрессовыми нагрузками, которые могут сильно отразиться на состоянии здоровья. Многие топ-менеджеры российских компаний владеют бизнесом и используют инсайдерскую информацию в собственных интересах. Директора и совладельцы коммерческих организаций часто становятся фигурантами уголовных дел. Именно поэтому банки обходят стороной данную категорию заёмщиков.

Банкиры хотят видеть в рядах ипотечных заёмщиков людей, удовлетворяющих следующим требованиям:

• Длительный стаж работы для ипотеки в Сбербанке;
• Отсутствие нареканий со стороны руководства фирмы;
• Неукоснительное соблюдение трудовой дисциплины;
• Наличие поощрений, почётных грамот и полезных изобретений, внедрённых в производственный процесс;
• Высокая официальная зарплата;
• Клиент получает заработную плату на пластиковую карту Сбербанка (в этом случае очередной ипотечный платёж может быть автоматически списан со счёта);
• Наличие отчислений в ПФР, ФОМС и внебюджетные фонды;
• Официальное трудоустройство (требуется предъявить подлинник трудового договора);
• Стабильный карьерный рост.

Ветераны труда имеют право на получение государственных субсидий, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий (внесение первоначального взноса по ипотеке и оплата процентов по жилищной ссуде).

Если вы работаете неофициально, то можно воспользоваться программой Сбербанка «Ипотека по двум документам». Данное кредитное предложение имеет следующие особенности:

• Минимальная сумма займа составляет 300000 рублей;
• Максимальный объём ссуды равен 15 миллионам рублей (для заёмщиков, проживающих в Москве и Санкт-Петербурге);
• Первоначальный взнос равен 50% от размера предоставляемой ссуды;
• Займы не выдаются лицам, не достигшим возраста 21 года;
• Предоставление залоговой недвижимости , которая должна быть оценена компанией, аккредитованной Сбербанком;
• Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке;
• Стаж работы для ипотеки в Сбербанке может быть меньше 6 месяцев;
• Процентная ставка по займу от 9,5% годовых;
• Срок кредитного договора имеет длительность до 30 лет.

Для увеличения суммы кредита соискатель может привлечь созаёмщиков, соответствующих требованиям Сбербанка. Заёмщик, получивший ипотечный кредит, может оформить налоговый вычет (до 260 тысяч рублей). Для получения ссуды необходимо последовательно выполнить ряд шагов.

Алгоритм получения займа:

• Проанализируйте свои финансовые возможности и задайте вопросы специалисту кредитного отдела;
• Соберите пакет документов и обратитесь с ним в отделение Сбербанка;
• После одобрения заявки найдите объект недвижимости и соберите всю документацию по нему;
• Подпишите кредитное соглашение и застрахуйте залог;
• Получите ссуду и расплатитесь с продавцом недвижимости.

Заёмщик может погасить ипотеку досрочно . В этом случае он сэкономит значительную сумму на процентных выплатах и страховых премиях. После того как ссуда будет погашена, клиенту Сбербанка предстоит снять обременение с квартиры и стать её полноправным владельцем.

Если у человека нет постоянного места работы, но есть иные источники дохода, то он может оформить ипотеку после предоставления необходимой документации. Банк охотно выдаёт деньги рантье, которые живут на проценты с капитала. Кредитный комитет принимает в расчёт следующие источники дополнительного дохода:

• Арендные платежи, поступающие на счёт собственника жилой или коммерческой недвижимости;
• Дивиденды по акциям (обыкновенным и привилегированным);
• Авторские гонорары, отчисляемые на основании соответствующих договоров;
• Купонные выплаты по облигациям;
• Прибыль, полученная по сделкам гражданско-правового характера;
• Проценты по банковским вкладам.

Стаж работы для ипотеки в Сбербанке не важен, если человек получает стабильный денежный поток от своих активов. Рантье должен подтвердить свои доходы официальными справками и выписками по банковским счетам. Если физлицо получает прибыль, не подтверждённую финансовой документацией, то ипотечная заявка будет отклонена. Нужно отметить, что доля в капитале общества с ограниченной ответственностью не рассматривается банком в качестве актива.

Кому дают ипотеку и какие требования к заемщикам?

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2020 году.

Требования к заемщику

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны , хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

Стабильный доход

Самый важный критерий, подтверждение которого означает для банка достаточное количество дохода у заемщика для своевременного погашения регулярных платежей. Какие особенности в глазах банка – явные преимущества:

• Официальная работа на основании трудового договора.
• Трудовой стаж на одном и последнем месте работы 1-3 года. Для того чтобы взять ипотеку, нужно отработать на последнем месте минимум полгода, однако длительный стаж и отсутствие «перебежек» значительно увеличивают шансы на положительный ответ.
• Нахождение в браке при условии, что супруг работает.
• Высшее образование .

Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

Кредитная история

Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.

Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.

Ликвидная залоговая недвижимость

Что нужно знать об ипотеке при заявке на кредит под залог недвижимости? В качестве залогового объекта кредитные организации предпочитают квартиры в хорошем состоянии, они не должны располагаться в старых и тем более аварийных домах, а также в домах, которые являются историческими и архитектурными памятниками. Ликвидной залоговой недвижимостью считаются дома, стоящие на пустующих земельных участках.

Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.

Порядок действий

Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.

Заявка на кредит

Заявка на кредит заполняется в офисе банка , заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.

Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

Выбор жилья и его оформление

Ипотечная ссуда остужает пыл заемщика, кредит сужает границы выбора – не каждый продавец согласен на продажу недвижимого имущества по принципу ипотеки. Крупные компании — застройщики предлагают своим клиентам ипотечные условия, однако они предпочитают сотрудничать с избранными банками. Банки же, наоборот, откажут в выдаче кредита на приобретение жилья у строительной компании с сомнительной репутацией.

Выбрав оптимальный вариант, заемщик заключает с продавцом кредитный договор. Договор обязывает покупателя передать приобретенное жилье в залог банку в течение нескольких недель после заключения сделки.

Страхование жилья

После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке. Владелец должен застраховать объект недвижимости от повреждения и рисков утраты.

Политика страховой компании такова – оценка объекта зависит от степени вероятности наступления возможных рисков. Страховщик может, как увеличить размер взносов, рассмотрев все подробности, касаемые жилища, так и вовсе оказаться от его страхования.

Выгодоприобретателем страхования залоговой недвижимости выступает сам банк, то есть все страховые платежи клиента предназначены ему.

Обратите внимание! Кроме обязательного страхования недвижимого объекта, банк настойчиво может предложить клиенту страхование его жизни и право собственности на залоговое жилье. Такие действия не являются правомерными.

Передача жилья в залог банку

Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.

Необходимые документы

Для физического лица

Сбор необходимой документации начинается с документов, подтверждающих личность заемщика, к этой категории относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Второй документ на выбор – загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, паспорт супруга и так далее.

Хотя многие ипотечные программы рассчитаны на людей от 21 года , на деле банки не спешат выдавать суммы такого размера лицам моложе 25 лет, молодые люди, не отслужившие в армии также могут не получить доверие банка.

Для оформления ипотеки нужно обязательно представить банку документы, подтверждающие платежеспособность:

• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Копия трудового договора.
• Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
• Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
• Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
• Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
• Бланк выписки по банковскому счету.
• Справка с реквизитами счета по образцу банка.

В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений. Какие справки нужны по требованию банка:

• Справка о регистрации по форме №9.
• Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
• Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
• Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
• Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
• Характеристика с места работы.

Для индивидуального предпринимателя

Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:

• Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
• Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
• Выписка из ЕГРИП.
• ИНН и ОГРН.
• Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.

Документы на приобретаемую недвижимость

Заемщик должен представить банку не только личные документы и документы, подтверждающие наличие стабильного дохода, но также и бумаги на приобретаемую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участие в долевом строительстве.

Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций:

• Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.
• Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия.
• Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ.
• Документы бывших собственников недвижимости.

Обратите внимание! Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.

Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры. Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы:

• Копия технического паспорта.
• Кадастровый паспорт участка.
• Выписка из кадастра недвижимости на дом.
• Выписка из ЕГРП.
• Результаты независимой оценки.

Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве , пакет документов будет включать:

• Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
• Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.

В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта.

Для участников специальных программ

Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями. К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.

Для Материнского капитала

Для участия в ипотечной программе Материнский капитал заемщик предоставляет банку обычный пакет документов, прикладывая к нему сертификат на получение материнского капитала .

Некоторые субъекты Российской Федерации принимают участие в этой программе и оказывают семьям аналогичную поддержку при рождении второго и последующих детей.

Региональные сертификаты на получение денег по материнскому капиталу также следует приложить к остальным документам.

Для Военной ипотеки

Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:

• Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
• Подробная анкета заемщика.
• Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предлагают ипотечный кредит всего по двум документам – паспорту и второму на выбор заемщика . В большинстве случаев заманчивые условия доступны только для участников зарплатных проектов, так как банк и так имеет достаточные сведения о доходах таких клиентов, финансовой устойчивости и надежности компании, на которую трудится заемщик.

Получение ипотеки — трудоемкий и долгий процесс, однако при правильной подаче документов и последующем решении банка в пользу заемщика, приобретение жилой недвижимости в собственность становится решенным вопросом.

Видео: Как не допустить ошибок при взятии ипотеки

Видео: Личный опыт — стоит ли брать ипотеку?

Накопить на покупку недвижимости достаточно сложно и для многих семей практически невозможно. Поэтому ипотека стала одним из быстрых решений этого насущного вопроса.

Для гарантированного получения ипотеки без проблем необходимо иметь постоянный доход, хорошую кредитную историю и соответствовать дополнительным требованиям банка.

При оформлении займа всегда возникает множество вопросов:

• какой банк выбрать;
• какой стаж работыи доход нужен для получения ипотеки;
• что возможно приобрести в ипотеку.

Необходим ли стаж для получения ипотеки?

Все финансовые учреждения к своим заемщикам обязательно предъявляют требования по наличию официальной работы и стажа (общего и на последнем месте). Стабильное место работы обеспечивает уверенность банку по возврату кредитных средств, страхует от возможных невозвратов.

Большая часть кредитных учреждений рассматривает ипотеку, когда заемщик трудится полгода и более на одном месте и получает стабильный доход. Подтверждением стажа заемщика является:

• копия трудовой книжки, которая заверена должным образом;
• копии трудовых договоров (завершенных и действующих), также заверенные.

Работники отдела кадров не вправе отказать в выдаче одной или нескольких копий трудовой книжки. Все записи и печати в копии должны быть видимы и читаемы.

Но нужно помнить, что возможен отказ в кредите, если у заемщика:

• частые увольнения;
• короткий срок работы в разных местах;
• были нарушения трудового кодекса;
• большие перерывы между работами;
• на момент рассмотрения заявки он стал безработным, даже имея до этого момента достаточный стаж.

Если стаж меньше года?

Большинство банковских учреждений не готовы работать по ипотечной программе с заемщиками, у которых совокупный стаж меньше года.

Но, как и везде, возможны исключения. Так, МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предоставляет молодой семье возможность покупки любого жилья при отсутствии требований по наличию определенного стажа работы. Правда, выбор объектов ограничен городом Москва и Московской областью. Ипотека с 8 месяцамистажа возможна, но выбор организаций и условий по ипотеке будет ограничен.

Жизненные ситуации разнообразны, поэтому и условия в каждой финансовой организации различны и индивидуальны в каждом отдельном случае.

Имея стаж работы лишь месяц, получить ипотеку вряд ли получится.

Если заявитель имеет в сумме стаж 1 год и более, а на одном месте 1 месяц (даже учитывая испытательный срок), то возможно обращение в ПАО «ВТБ Банк Москвы», ПАО «БИНБАНК». Выдает ипотеку, если запись в трудовой книжке датирована месяцем назад и АО «ЮниКредитБанк», но если трудовой стаж составляет два и более года.

Заявка на ипотеку со стажем 2 месяца на рабочем местев этих банках будет рассмотрена тоже и при условии соблюдения остальных условий может быть удовлетворена.

Не менее проблематично взять ипотеку со стажем от 3 месяцев, если общий стаж меньше года и на новом месте работы меньшая зарплата. Но количество банков, работающих с такими клиентами, больше:

• ВТБ 24 и Московский Банк Реконструкции и Развития (после окончания испытательного срока и при стаже не меньше года);
• Банк Москвы и ЮниКредитБанк (при наличии 24 месяцев стажа);
• Россельхозбанк (6 месяцев общего стажа);
• СКБ-Банк (самые лучшие условия для заемщика — стаж на одном месте и общий равны трем месяцам).

Поможет в решении вопроса с покупкой жилья и АбсолютБанк: по их требованиям достаточно проработать 3 месяца после смены работы.

Трудовой стаж на последнем месте работы 4 месяца при условии наличия общего год и более позволит взять ипотечный займ в Альфа-Банке, банке СОЮЗ или Промсвязьбанке.

Непрерывный стаж напрямую связан со стабильным достатком, и его наличие увеличивает шансы на получение ипотечного займа. Чем больше стаж, тем больше вероятность положительного ответа от финучреждения.

Из таблицы видно, что банков в которых не надо 6 месяцев стажа нет. И это оправдано. Сумма по ипотечным займам всегда высока, а количество мошенников на рынке недвижимости не уменьшается. Банк стремится максимально защитить себя от нечестных клиентов. Но несмотря ни на что, банки довольно часто идут навстречу. Так, при отсутствии стажа в полгода на одном месте, можно взять справку с нового места и добавить к ней справку с предыдущей работы. Некоторые банки такая ситуация может удовлетворить.

Востребованные банковские программы с необходимым минимальным стажем заемщика

Название банка	Программа	Стаж: мес. общий / на последнем месте	#colspan#
«БИНБАНК»	Квартира в новостройке АИЖККвартира на вторичном рынке/ апартаменты АИЖК;Комната или доля	12	1
«БИНБАНК»	Ипотека Бинбанка	12	4
«Промсвязьбанк»	Вторичный рынок	12	4
«Альфа банк»	Готовое жильеСтроящееся жилье	12	4
«ВТБ Банк Москвы»	Вторичный рынок.Два документа	12	1
«Московский кредитный банк»	Два документа	6	3
«Тинькофф Банк»	Вторичный рынок	12	3
«Тинькофф Банк»	Первичный рынок	12	3
«Сбербанк России»	Акция на новостройки	1 год в течение последних 5 лет	6
«ФК Открытие»	Квартира	12	3
«Газпромбанк»	Первичный рынокВторичный рынокСпециальные партнерские программы	12	6
«ДельтаКредит»	Ипотека на квартиру на вторичном рынке или долю от 8,75%	12	6
«Россельхозбанк»	1) Квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках 2) Жилой дом с земельным участком (в том числе таунхауса)Земельный участок	1 год в течение последних 5 лет Зарплатные клиенты: от 6 мес. за последние 5 лет	6 3
«ЮниКредит Банк»	Кредит на квартиру	24	3

Если стажа нет – есть программа «Два документа»

Если невозможно документально подтвердить наличие стажа или он отсутствует вообще, то можно взять ипотеку по программе « двух документов». Многие банки работают по такой программе и всем свойственно одно — наличие суммы для первоначального взноса не менее 35%, а то и все 40-50% от стоимости приобретаемого жилья. Согласно условиям этой программы можно предъявить в банк паспорт и еще один документ (водительское удостоверение, карточку СНИЛС), и этого достаточно. Но в действительности, финучреждение в любом случае проведет проверку заявителя, уточнит все возможные данные у указанного в анкете работодателя. Несмотря на сложности при видимой простоте, получение ипотеки по такой программе может стать выходом из ситуации.

Заемщикам с минимальным стажем работы банки обязательно предложат более жесткие условия по кредитованию:

• повышенная процентная ставка;
• более короткий срок для погашения задолженности;
• выдать сумму кредита меньше, чем указана в заявке;
• потребовать дополнительного обеспечения по кредиту.

Даже при наличии достаточного стажа, большую роль сыграет в принятии решения по кредиту профессия клиента (насколько быстро при необходимости он сможет найти новую работу).

Вопрос:
Меня интересует такой вопрос. Смогу ли я получить кредит, если у меня общий стаж работы менее одного года? Прописка – Ростов-на-Дону. Размер кредита — около 150000 рублей на личные нужды. Работаю в Москве, члены моей семьи работают не официально, но те доходы, которые они получают, позволят досрочно погасить кредит. Сама же работаю официально, но оклад не слишком большой, приблизительно 13-14% от предполагаемой суммы кредита. Под суммой 150000 подразумеваю рубли. Консультант Сбербанка сказала, что для оформления кредита у меня недостаточно стажа работы — требуется стаж не менее 1 года.

Ответ: Отдельные банки могут Вам предложить кредит без стажа работы. Для этого Вам стоит поискать сравнительную информацию по предлагаемым банками условиям потребительских кредитов. Правда, сразу скажу, что какой-то общий и минимальный стаж работы на последнем месте, для получения потребительского кредита, у заёмщика должен обязательно быть, так как без справки о зарплате банк не сможет определиться с вашей платёжеспособностью.

Так, например, Банк Москвы предлагает клиентам «Кредит наличными» с разновидностями и условиями, приемлемыми для вас:

1. Обращение за кредитом — в отделение Банка как по месту постоянной регистрации, так и фактического проживания.
2. Стаж на последнем месте работы − не менее 3-х месяцев.
3. Сумма кредита — до 150 000 рублей
4. Срок кредита — до 3 лет
5. Процентные ставки – от 23,50%
6. Справка предоставляется за фактическое время работы в организации (в пределах 6 м-в).

А, ЗАО «Райффайзенбанк» предлагает «Персональный кредит» с такими условиями оформления, как:

1. Минимальный стаж на последнем месте работы — 4 месяца, без требованию по общему стажу.
2. Максимальная сумма кредита (в рублях) — 750 000 руб.
3. средний ежемесячный совокупный собственный доход заёмщика после налогообложения за последние 4 месяца по справке 2-НДФЛ должен составлять:
4. 20 000 рублей для Москвы и Московской области;
5. 15 000 рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
6. 9 000 рублей для всех остальных регионов.
7. максимальный срок кредита — 60 месяцев
8. постоянное место работы в регионе, где подаётся заявление на кредит.
9. постоянную регистрацию на территории РФ в любом регионе присутствия ЗАО «Райффайзенбанк.

Также Вы можете оформить кредитную карту в банке «Тинькофф Кредитные Системы», рекламу по которому можно найти легко и на сайте которого я не нашла каких либо особых требований к стажу работы. Да и особых усилий не надо — просто заполните онлайн анкету и ожидайте решения по кредитованию.

Комментариев пока нет. Коментирование отключено

Последние новости на сегодня

26.07.18
Китайский юань

В каком банке можно получить кредит при наличии рабочего стажа 3 месяца?

Быстрые займы «Выбирай Банк»

УБРиР (Минутное Дело)

Ренессанс Кредит

Восточный экспресс банк

Почта Банк

Карта Тинькофф Банк

Могу ли я получить кредит, если стаж работы три месяца?

Здравствуйте, Айрат! Благодарим Вас за вопрос! Мы обязательно поможем Вам подобрать подходящий кредитный продукт.

Например, в Восточном экспресс банке, при наличии соответствующей платежеспособности и кредитоспособности, Вы можете претендовать на получение кредита «Новогодний». Размер данного предложения составляет от 50 000 до 500 000 российских рублей. Обращаем Ваше внимание на то, что величина, одобренного Вам кредита, зависит от того, какой пакет документов Вы готовы предоставить банку на рассмотрение. Так, сумму в размере до 200 000 российских рублей, будет реально оформить с паспортом РФ. До 300 000 российских рублей можно кредитоваться с паспортом и при наличии одного дополнительного документа на выбор (водительского удостоверения, международного загранпаспорта, страхового свидетельства пенсионного фонда, свидетельства о регистрации транспортного средства, пенсионного удостоверения). Кредит в размере от 300 000 до 500 000 российских рублей может быть оформлен только со справкой о доходах за последние шесть месяцев.

Поскольку Ваш стаж составляет всего 3 месяца, то рекомендуем Вам подавать свою заявку на сумму до 300 000 российских рублей. За исключением случая, если Ваш общий трудовой стаж будет более 3 месяцев, тогда Вы можете предъявить кредитору две справки с нового и со строго места работы. Самое главное чтобы временной промежуток в трудоустройстве был как можно меньше. Размер процентной ставки по продукту кредитодатель определит, ориентируясь на информацию, указанную Вами в анкете и на уровень Вашей платежной дисциплины по ранее полученным кредитам (от 14% годовых). Погасить свои обязательства перед банком Вы можете в течение 3 — 60 месяцев. Заявка на оформление кредита «Новогодний» подается у нас на сайте. Ее рассмотрение займет у кредитора всего 5 минут. Выдача денег осуществляется в день обращения. В Восточном экспресс банке есть бесплатная услуга «Доставка кредита».

Уральский Банк Реконструкции и Развития предлагает кредит «Открытый» на сумму от 5 000 до 1 000 000 российских рублей. По данному продукту размер процентной ставки рассчитывается индивидуально для каждого заявителя (от 12 % годовых), с учетом качества его кредитной истории по ранее оформленным кредитным обязательствам. Кроме того, предусмотрено списание комиссии за снятие наличных денег с карты в банкоматах и кассах других банков (0.8% от суммы). Срок погашения всей задолженности – от 1до 7 лет. Предварительное решение о кредитовании УБРиР принимает на основании Вашей заявки, которую Вы можете подать у нас на сайте. Кредит Вы подучите при наличии паспорта и ставки о доходах за последние 6 месяцев. Айран, если Ваш общий стаж составляет более 3-х месяцев, то Вы можете предоставить кредитору справку с последнего места работы и с предыдущего. Самое главное, чтобы не было значительного временного промежутка в Вашем трудоустройстве. УБРиР допускает прерывание трудового стажа до 1-го месяца.

Можно ли получить кредит, отработав на последнем месте работы 6 месяцев?

Быстрые займы «Выбирай Банк»

УБРиР (Минутное Дело)

Ренессанс Кредит

Восточный экспресс банк

Почта Банк

Карта Тинькофф Банк

Здравствуйте! Каковы шансы взять кредит, если я отработала 6 месяцев? Одобрят ли?

Здравствуйте, Анастасия! Благодарим Вас за доверие! Анастасия, стаж на последнем месте работы, продолжительностью в 6 месяцев не критичен для многих банков. Самое главное, чтобы Ваше трудоустройство было подтверждено нанимателем. Обращаем Ваше внимание на то, что любой кредитор обязательно проверяет на достоверность информацию о доходах и расходах заемщика, чтобы досконально оценить его платежеспособность.

При получении кредитной карты в Альфа-банке нужен непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 3-х месяцев. Для кредитования Вам потребуется паспорт и любой дополнительный документ на выбор (заграничный паспорт, водительское удостоверение или свидетельство ИНН). Если Вы хотите, чтобы ставка по Вашему кредиту была более выгодной, то дополнительно, к вышеуказанному пакету документов, стоит приложить справку о доходах за последние 3 месяца (2НДФЛ или по форме кредитора).

Минимальный стаж на текущем месте работы — 3 месяца, нужен также в КБ Ренессанс Кредит при оформлении потребительского кредита наличными (от 30 000 до 500 000 российских рублей) или кредитной карты «Прозрачная». Документальное подтверждение платежеспособности не требуется, но поощряется выгодным процентом.

В Хоум кредит Банке также можно кредитоваться на сумму от 50 000 до 500 000 российских рублей, имея стаж на последнем месте работы от 3 месяцев. Ситибанк оформляет потребительский кредит в размере до 1 000 000 российских рублей заемщикам, которые предоставят справку о доходах за последние 3 месяца.

Анастасия, если Вам будет сложно кредитоваться в банке на желаемую сумму, то попробуйте получить в микрофинансовой компании заем величиной до 10 000 — 30 000 российских рублей. Быть может, Вам стоит, для начала, зарекомендовать себя в качестве надежного и ответственного заемщика, который прекрасно справляется со своими обязательствами на более скоромных кредитных объемах.

Рекомендуем Вам подать заявку любой МФО, которая есть у нас на сайте. Трудовой стаж, в том числе и неофициальный, каждой из компаний требуется, но его продолжительность не учитывается. Оформить заем можно по паспорту РФ.

Желаем Вам успехов!

Стаж работы для получения кредита в Сбербанке России

К сожалению, Сбербанк России не выдает кредиты безработным людям или оформленным не по трудовому кодексу, и оформить кредит без официального трудоустройства не получится. Наличие постоянного места работы обязательное, на сегодняшний день, условие, в том числе для оформления рефинансирования, ипотеки, автокредита, кредитной карты.

Устроиться на работу исключительно с целью получить деньги не получится, нужен стаж работы несколько месяцев для получения кредита, о конкретных цифрах мы хотим Вам рассказать в данной статье.

Если вы получаете зарплату на карту или счет в Сбербанке

1. Стаж на текущем месте работы – 3 месяца;
2. Общий трудовой стаж за последние пять лет – не проверяется. Но, для работающих пенсионеров, которым приходит пенсия на счет в Сбербанке, трудовой стаж за последние 5 лет должен быть больше 6 месяцев.

Если вы не получаете зарплату на карту или счет в Сбербанке

1. Стаж на текущем месте работы – 6 месяцев;
2. Общий трудовой стаж за последние пять лет – больше 1 года.

Подтверждение дохода при получении кредита

Для оформления потребительского или ипотечного кредита надо подтвердить трудовую занятость и размер получаемого дохода за вышеуказанные периоды.

• Подтверждение дохода:
  1. справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
  2. справка из Пенсионного фонда РФ или другого органа, выплачивающего пенсию;
  3. налоговая декларация за последний налоговый период;
  4. справка по образцу госучреждения, если в нем введен запрет на выдачу справок по форме 2-НДФЛ.
• Подтверждение трудоустройства:
  1. Копия или выписка из трудовой книжки;
  2. Справка от работодателя с информацией о занимаемой должности и стаже работы.

Если заемщик имеет в банке зарплатную карту или вклад, подтверждение трудоустройства может не потребоваться. Вопросы по получению кредита задавайте на бесплатный телефон горячей линии сбербанка. Предлагаем посмотреть со скольки лет выдают кредиты и актуальные проценты по кредитам в сбербанке сегодня. Свои истории получения денег вы можете оставлять в комментариях ниже.

Где можно оформить кредит, имея стаж на последнем месте работы 3 месяца?

Быстрые займы «Выбирай Банк»

УБРиР (Минутное Дело)

Ренессанс Кредит

Восточный экспресс банк

Почта Банк

Карта Тинькофф Банк

Где можно взять кредит, если работаешь только 2 месяца?

Здравствуйте, Алексей! Благодарим Вас за доверие! Алексей, при наличии стажа на последнем месте работы 2 месяца, Вы можете рассчитывать только на оформление займа или кредитной карты, а если подождете еще один месяц, то Вам представиться возможность получения кредита от 30 000 российских рублей.

Из всех продуктов, представленных у нас на сайте, предлагаем Вам ознакомиться с условиями займа в микрофинансовой организации «Миг Кредит». Оформление его не требует посещения офиса компании. Весь процесс кредитования происходит в режиме Онлайн, через Интернет. Вам только нужно качественно заполнить свою заявку у нас на сайте, и пару минут подождать решение от микрофинансовой организации. Одобренная сумма денежных средств будет бесплатно Вам отправлена переводом «Контакт» или «Лидер». МФО «Миг кредит» выдает займы (от 3 000 до 30 000 российских рублей) под 8,9% в месяц. Срок погашения долга составляет от 2х до 6-ти месяцев.

Аналогичными будут условия по продукту от микрофинансовой организации «Домашние деньги». Только, одобренный заем Вам на дом доставит представитель компании. Максимальная сумма кредитования – 25 000 российских рублей. Размер процентной ставки по продукту – 8.9% в месяц. Срок погашения всей задолженности от 2-х до 52-х недель.

Кредитную карту «Тинькофф Платинум» от банка Тинькофф Кредитные Системы, Вы можете получить при наличии паспорта РФ с бесплатной доставкой по почте. Максимальный лимит по кредитке составляет до 300 000 российских рублей. Продукт имеет льготный период — 55 дней и бонусную программу «БРАВО» — возврат 1-го % от стоимости покупок и услуг, оплата которых производилась по безналичному расчету. Минимальная величина обязательного ежемесячного погашения составляет 6% от суммы, израсходованных Вами средств, на конец расчетного периода.

Алексей, имея стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, Вы можете претендовать на кредитование в Восточном экспресс банке (от 25 000 до 500 000 российских рублей). Размер процентной ставки по продукту, определяет кредитор отдельно для каждого заемщика – от 22% годовых. Срок погашения всей задолженности – от 3 до 60 месяцев. Заявку на кредитование можно подать прямо у нас на сайте. Решение банк принимает в течение 5 минут. Одобренный кредит бесплатно доставляется Вам домой или на работу.

Что делать если я не брал кредит, а телефон (адрес) в базе у коллекторов? Составление заявления. База телефонных номеров, которой пользуются коллекторы, иногда содержит ошибки. Если ваш номер случайным образом попал в эту систему, не […]

Административное наказание 18.1. Понятие и цели административного наказания Административное наказание – установленная государством мера ответственности за совершение административного правонарушения, которая применяется в целях […]

Права и обязанности учащихся Неотъемлемой составляющей образования является воспитание - педагогически рациональное управление процессам развития личности ребенка. Такое его понимание закреплено в Законе РФ «Об образовании» и находит […]

Жалоба в прокуратуру на приговор суда Федеральный Закон "О прокуратуре" дает гражданам право обращения в прокуратуру с жалобами на действия государственных органов. Статья 10: В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями […]